ПК Бест Вей рискованное вложение или выгодное инвестирование. Узнайте онлайн

11.08.2021 |

Различные целевые программы потребительских кооперативов в последнее время стали весьма популярным вариантом для покупки жилья. Для некоторых российских граждан – это единственная возможность стать собственником квартиры.

Что такое потребительский кооператив – добровольное объединение людей (как физических, так и юридических лиц) для покупки недвижимости. Такие некоммерческие организации существуют достаточно давно во многих крупных городах и регионах РФ. ПК Бест Вей - одна из них.

Алгоритм покупки жилья через кооператив

Чтобы стать членом кооператива не нужно собирать много документов или иметь чистую кредитную историю. Достаточно паспорта и верификации в личном кабинете на сайте компании. Дальше нужно:

Написать заявление о вступлении в кооператив и сделать вступительный добровольный взнос. В целом размер взноса зависит от цены квартиры, которую вы присмотрели для покупки. Если выбранная квартира более 1500000 рублей, то взнос составляет 2040 евро, если выбранная квартира менее 1500000 рублей- то 1020 евро. Это может быть как первичный, так и вторичный рынок жилья. Но только дома, сданные в эксплуатацию. ПК Бест вей, не вкладывается в строящееся жилье.
Затем нужно внести минимум 35% от цены недвижимости и ждать своей очереди пока кооператив добавит сумму недостающую для покупки квартиры. Как правило, приходится ждать около года. Основатель кооператива утверждает, что скорость зависит исключительно от притока новых пайщиков. Чем больше их приходит, тем быстрее дойдет ваша очередь.
Когда очередь подойдет, кооператив вносит за вас недостающую сумму и покупает квартиру. Там можно жить и прописаться, но до полного погашения ее стоимости она остается в собственности ПК.
Оставшаяся часть за квартиру выплачивает ежемесячными паевыми взносами. График составляется, таким образом, чтоб полная сумма была погашена до 10 лет. Все это время кроме паевого взноса необходимо выплачивать членские взносы.
Когда долг выплачен, то квартира переходит в вашу собственность.

Пока подходит очередь также нужно платить минимальные паевые взносы – от 15 тыс. руб. в месяц. Эти деньги добавляются к первоначальному взносу, то есть идут в счет погашения будущей квартиры. Размер членских взносов – 2 тыс. руб. Эти деньги идут на кооперативные организационные расходы.

ПК Бест вей, расширяет свою деятельность, по такому же алгоритму сейчас можно купить не только квартиру, но и авто, место на парковке, апартаменты.

Выбранное пайщиком жилье должно получить одобрение юристов. Квартира обязательно проверяется юристами, запрашиваются все необходимые документы и выписки для анализа перед покупкой. Если обнаружатся задолженности, обременения, спорные собственники, то пайщик получит отказ. Сделка покупки всегда проводится в присутствии юриста ПК. В случае отказа придется искать новое жилье и снова отдавать его на экспертизу. Очередь при этом сохраняется. Проверка квартиры юристами оплачивается одноразово, то есть в случае отказа, ничего дополнительно платить не придется.

Какие есть гарантии

Современный кооператив отличается от аналогов советского времени. Пайщики могут выбрать жилье практически в любом уголке РФ. Основатель ПК, бывший военный - Роман Викторович Василенко, утверждает, что кооператив – это самый простой и доступный способ, чтобы купить жилье. По сути, жилищный кооператив – это покупка недвижимости в рассрочку, но без переплат. За все 10 лет переплата (а именно, первоначальный вступительный и ежемесячные членские взносы) составит всего 350 тыс. руб.

На сайте Бест Вей есть информация о множестве сертификатов и премий, присужденных ПК. Работа ПК осуществляется в рамках закона «О потребительской кооперации». Регулярно проводятся собрания пайщиков.

Члены кооператива переводят средства на паевой счет ПК, открытый в Сбербанке РФ. Ежегодно компания проходит аудиторские проверки. Если человек захочет покинуть кооператив (по любым причинам) и не покупать недвижимость, то согласно законодательству РФ, ему гарантируется 100% возврат паевых средств.

Добровольный взнос, вступительный и ежемесячные членские платежи не возвращаются. Кооператив Бест Вей, внесен в негосударственный реестр предприятий РФ, чье финансовое и экономическое состояние позволяет рекомендовать их как партнеров для работы в России и за ее пределами.

Рискованное или выгодное вложение

Из-за большого количества новых пайщиков, жилищный кооператив был переименован в потребительский. Этого требует законодательство РФ. Процесс вступления в ПК был упрощен, в частности новых членов кооператива избавили от необходимости собирать справки, подтверждать платежеспособность и пр.

Можно ускорить очередь, когда покупается квартира через кооператив, отзывы пайщиков говорят о такой возможности. Но это не услуга ПК, а договоренности пайщиков. Организация работает по схеме сетевого маркетинга, новые пайщики приходят с помощью старых. Но в этом ничего настораживающего, так работают все кооперативы.

Основное преимущество ПК – это более низкая стоимость квартиры. На сайте можно рассчитать все расходы с помощью калькулятора.